在澳洲购房不意味着能香港移民的，这二者沒有立即的联络。只不过是188签证办理持有人在登录澳洲后选购的房屋，在申请办理转“永久居留签证办理”时要做为在加拿大的本人资金证明。澳洲房产自然环境好，价格低，发展潜力高，不论是以便香港移民，還是想在澳洲房产销售市场分一杯羹，大伙儿对这方面蛋糕都十分很感兴趣。那麼，针对这些第一次进入澳洲房地产市场、有意向要购房的人而言，什么是务必、一定要了解的呢?

1.做为项目投资，不宜短线炒股

澳洲房产销售市场是相对性身心健康平稳的销售市场，具有项目投资发展潜力，选购澳洲房产用于项目投资，合适中长线拥有、股票投资，不宜短线炒股，均值每一年增值7-10%上下。掌握租房子出租率。根据悉尼日报检索现阶段在租的房子，并将其与全部近郊区的出租房屋总产量对比(可从加拿大审计局得到数据信息)。”若比率低于5%，那这时的租用销售市场就很合适项目投资。

2.在澳能开对冲交易帐户

在澳洲借款能够另外启用对冲交易帐户，存款利率能够和贷款利率相互之间相抵，可是储蓄金额也可随时随地取下用以别的主要用途，仅仅明确提出之后就不可以相抵借款。

3.完善的租用管理方法

澳洲的租赁行业十分靠谱，租赁管理顾问公司能为投资人出示一系列服务项目，包含发表租赁广告宣传、挑选房客、管理方法物业管理、扣除房租、代交社保花费等。澳洲大城市房租收益在5%之上，并且一直相对稳定。

4.购房和香港移民沒有立即关联

在澳洲购房不意味着能香港移民的，这二者沒有立即的联络。只不过是188签证办理持有人在登录澳洲后选购的房屋，在申请办理转“永久居留签证办理”时要做为在加拿大的本人资金证明。

5.利率会转变

购房时借款的利率将会很低，但这不太可能始终坚持下去。要保证自身了解利率转变对你的借款的危害，非常是挑选了波动利率的状况下，而且认识自己的财政负担工作能力。

6.售卖总面积即是使用的面积

澳洲房产售卖的总面积全是具体的套内使用的面积，并且不可以包含柱头和墙面，沒有公摊系数这一叫法，也无需理睬公摊面积，也无需掌握总建筑面积这一说。

7.不必弄错住房贷款

现在有各种类型的住房贷款可提供选择，较为后，制订一个计划方案用于应对最坏的状况。一定要掌握住房贷款的初始利率(initialinterestrates)、按揭贷款利率、首付金额及其若延迟时间还款受到的惩罚。

8.首付低，财产组成灵便

澳洲签预售房合同书时一般只需首付10%，除此之外，在澳洲再度办理贷款很便捷，还可将房地产升值一部分TX，用以新的项目投资。对比于个股，股票基金等，房地产是更为平稳的项目投资，而且澳洲的10%首付是存于私募基金帐户中，受监管部门，也有贷款利息能够拿，彻底零风险

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